宝应买房容易忽略的问题:楼间距!
说起来在宝应买房需要注意的事情,大家也许会给出许多答案:开发商选择,新房环境选择,楼盘位置选择,新房户型选择等等。这些事情确实是买房过程中比较重要的问题,但在你在宝应看房的时候千万不要忘了去了解一个问题:楼间距!否则在你买房后会出现很大的问题!今天就和宝应房天下小编一起看看楼间距的有关知识吧! 楼间距的分类 1、楼间距一般可分为前后楼间距和左右楼间距;2、左右楼间距主要是满足消防、交通、防噪音等等;3、前后楼间距则是为了满足日照、通风、视觉、卫生、景观等方面;楼间距影响的五个方面 1、采光 主要是对于低层住户来说,楼间距对采光的影响尤为突出。低层住户的日照时间就是受到楼间距的影响,楼间距越大,高低层之间的差异也就越小。日照对于住户的日常生活影响还是很大的,充足的阳光,可以让房屋显得明亮舒适,阳光还具有杀菌等等作用。 2、通风 通风能够保持房屋的空气流通顺畅,给住户提供一个更加健康、舒适的居住环境。楼间距过短,会影响到空气对流的质量,长此以往会让住户觉得“闷得慌”。 3、噪音 楼间距过近,会让楼栋间来往的行人车辆带来的噪音消散困难,特别是晚上,楼栋对面住户的说话声、电视声都会听得
房天下综合整理2016-07-15
宝应买房如何选户型?手把手教你如何挑!
想在宝应买房的时候买到好房,户型是很重要的一环,一个好的户型设计不仅可以提升生活质量,而且能让居住的舒适感大大上升。那如何挑选户型呢?宝应新房户型中,好的户型有哪些特点呢? 选择户型主要考虑朝向、分区、形状等七个方面。好户型包括六项标准:方正、南北通透、客厅和双卧朝南、避免走廊、功能分区明确、各个房屋面积配比合理。吓死宝应买房的关键是户型,它是一个房子的灵魂,好的户型宽敞明亮,坏的户型憋闷阴暗。 好户型有哪些特点? 1、好户型标准之一:方正 房子整体利用率高。拐角会占用实际的居住面积,如果家里人口本来就多,买的面积又不大,就要选择方正的户型。缺角的户型从的角度而言,不宜生财,而且不太好转手。 2、好户型标准之二:南北通透 南北通透的房子居住舒适,所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流。 3、好户型标准之三:客厅朝南,双卧朝南 南北通透的房子居住当然舒适,但是一般高层很少能够做到南北通透,所以高层(在6层以上)全南户型也值得考虑。 4、好户型标准之四:避免走廊 走廊其实是对新房空间资源的浪费。很多宝应新房的走廊其实都很窄,不能放东西只能用来走,而且还浪费了一定的面积资
房天下综合整理2016-07-15
宝应买房地段选择攻略 看完惊呆宝宝!
宝应买房地段选择攻略 看完惊呆宝宝! 在宝应,购房要注意格局户型、周边设施外,也要看看房子所处的地段。今天就来说一下在 宝应买房 ,都有哪些地段攻略! 依山傍海自然好:“藏风聚气”富贵自然来 宝应 买房地段选择攻略 看完惊呆宝宝! 符合“藏风聚气”的地形应该是“以左为青龙,右为白虎,前为朱雀,后为玄武。”也就是说,大环境的形势应该是:背面要有高山为靠,前面远处要有低伏的小山,左右两侧有护山环抱,明堂部分要地势宽敞,并且要有曲水环抱。当然,这是一种理想化的环境模式,在实际选择时,只要后方的地势或建筑比前方高,左方的地势或建筑比右方高,且明堂开阔,那这种环境便具备了“藏风聚气”的条件。 不挨大马路不挨高架桥:安静自然身体好 宝应买房地段选择攻略 看完惊呆宝宝! 因为道路的走向和位置会影响到小区的地形和气场,因此,对于小区外部的道路,也应引起特别的注意。再就是高架路和轻轨。因为高架路上高速行驶的车辆会形成强大的噪音和冲击气流,对小区的会产生较大的破坏作用,对居住者的身体和运气都会造成不利影响。 法院、医院靠边站:避免煞气好 宝应 买房地段选择攻略 看完惊呆宝宝! 去售楼处买房时,开发商或房
房天下综合整理2016-07-15
90后在宝应买房,这些事情很重要!
不知不觉,90后也普遍面临结婚问题,而说起结婚那就不得不说说新房。现在结婚新房已经成为了必不可少的要素之一,那90后在宝应 买房需要注意哪些东西呢? 大小不用一步到位 现在,年龄大的90后也不过26岁,大多数都刚刚步入社会不久,事业还处于起步期,经济收入有限,大部分人在宝应买房都要依靠父母支持。这部分90后,买房除了要考虑房价,还要注意首次买房不必一步到位,可根据自身的经济实力,先选择小户型,待收入稳定后,再考虑购买改善性住房。而且小户型住房更容易打扫。 确保舒适度很重要 很多90后都是家里的独生子女,由于从小就是家里的独苗,往往备受家人的宠爱,这样让90后在生活中更加注重个人感受,甚至以自我为中心。这类人群,注重隐私和个人自由空间。在住房中,卧室是非常重要的私人空间,它在很大程度上影响着居住的舒适度。如果卧室面积太小,容易让人感到压抑,另外,卧室好带有落地窗或者飘窗,可以拥有开阔的视野,增加空间维度。相比之下,厨房可以缩小面积。 选择幻变房更个性 以前,很多商品房都是固定的户型和空间,没有任何改动空间。现在不少宝应楼盘都有幻变房源,可供买房者自由改装,变换房间空间,同样的面积却可以
房天下综合整理2016-07-14
宝应买房技巧:买房前必问的几件事!
如果你 次在宝应买房,就有可能一到售楼处,就被热情的置业顾问说晕了,不知道自己应该问些什么,签下购房合同之后可能会突然发现原来有些重要的事情还没有问清楚!今天宝应房天下小编给大家整理了一些在宝应买房前必须问清的几件事,帮助你在买房路上少走弯路! 首先,当你到售楼处之后,先随便看看,不要急着找置业顾问。先大概了解下户型,对比下自己的需求,有所目标。而且下面这两项也一定要看看! 营业执照 正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记,你在宝应买房前务必查询该企业营业执照是否合法。 企业资质 建设部将开发企业的资质分为三级,一级 。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩,查询销售机构信用档案。 当然,上述两项一般是没有问题的,但仍要以防万一。当你确定了某个宝应楼盘的资质没有问题之后,就应该找置业顾问详细的了解下楼盘的情况了。宝应买房者在选择房子的时候,不能全信销售人员的一面之词,销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据,一切以购房合同及补充协议为准。 那么有哪些问题是需要注意的,哪些问题应该在买房前咨询清楚呢? 一、销售方式 您应当要求销售员明确答复是
房天下综合整理2016-07-14
宝应买房:顶楼该买吗?
宝应买房:顶楼该买吗? 要不要买顶楼?顶楼好不好?相信很多人都有不同的看法,今天我们就 宝应楼市 ,来看一下顶楼的房子应该买吗? 宝应买房支招:顶楼该买吗? 而且顶层要比下一层面积同样大小的单位要便宜很多,有的或许还带一个小阁楼,这对初次置业、积蓄并不多的人来说可节约一些首期款和贷款利息。但有人却说,顶楼之所以便宜是因为顶楼夏季的室温一般比下面的要高。后来朋友也提醒她说,住顶楼夏热冬冷,而且容易出现漏水、裂缝等问题,况且住在十多层的顶楼,一旦电梯发生故障或停电,上下通行都不方便。现在省了点钱是好事,就担心日后有麻烦。 1 心理障碍顶楼到底值不值得买? 小文家一直住低层,饱受了住低层阴暗潮湿、干扰大“痛苦”,所以打心眼里渴望能住上带来高度感的顶楼,近看楼,她对顶楼特别地关注。 近日,她在一已经封顶的楼盘找到了一套心水单位,随销售人员上顶楼单位看房,尽管外立面的棚架还未拆,房间没有 装修 ,但通风、采光、景观、视野都很棒,即使临近马路,感觉噪音也很小。而更为吸引她的是,顶层的这套单位比下一层面积同样大小的单位要便宜5万多元,而且还带一个小阁楼,这对初次置业、积蓄并不多的她来说可节约一些首
房天下综合整理2016-07-14
宝应买房:公积金贷款买房内含“文章”
宝应买房:公积金贷款买房内含“文章”! 使用公积金贷款买房给很大一部分人带去了便利,那究竟要怎么利用住房公积金, 公积金贷款买房 的流程具体是怎样的呢? 宝应买房:公积金贷款买房流程 一、申请 借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料,如:个人身份证,借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。 二、初审 住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。 三、评估 申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,如果是经济适用房就可以不用评估。 四、审核 申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后,再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核,若审核通过,管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 五、办理担保手续 申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是
房天下综合整理2016-07-14
宝应买房楼层如何选?一张图告诉楼层优缺点!
许多朋友在宝应买房的时候都不知道如何去选择楼层,或者说不太明白自己适合哪些楼层,买房的时候不仅仅要挑选户型,楼层也很重要!今天宝应房天下小编给大家带来楼层的分析,以后在宝应买房就知道如何选择楼层了! 中国人对数字很迷信,公司开张、新人结婚、手机号码等,都要挑选带“6”、“8”的日子或数字,好像只有这样,今后的人生就能“168”(一路发)。“4”、“13”等数字则乏人问津,国人纷纷避之唯恐不及。 除了对数字的特殊喜好意外,在宝应买房挑选楼层的高低,很多人也有不同的看法。有人说高的空气好、日照多、风景佳;有人言低的接地气、出行快、更安全,让我们一起来看看高低楼层各有哪些利弊。 总层数不同楼层选择也不一样: 15高层住宅几层好:5-7层。 18高层住宅几层好:6-7层。 22高层住宅几层好:5-7层;14-17层。 24高层住宅几层好:6-7层;15-20层。 25高层住宅几层好:6-7层;15-20层。 26高层住宅几层好:6-7层;15-20层。 28高层住宅几层好:6-7层;15-22层。 30高层住宅几层好:6-7层;15-24层。 在宝应买房挑楼层其实也算是一项技术活,高了可能风
房天下综合整理2016-07-14
宝应买房技巧:如何挑选性价比高的新房?
作为宝应的普通百姓,我们置业买房都是花了一辈子的积蓄,如何 限度的利用这些继续去买到 的房子,就成了买房的关键!今天宝应房天下小编就跟大家聊聊买房技巧——如何挑选性价比高的新房!一起来看看吧! 从“价格”选性价比 买房是大投资,是宝应置业者追求品质生活的梦想,也许这一辈子也就是那么一两次。纵观楼房市场,买一套房子花了大半生的积蓄。在城市板块不断扩张的今天,选择离城市近的楼盘才会给日后的生活带来便捷与舒适,房子的性价比是置业者首先关注的问题。 首先要看它的性能值与价格值比,也就是要看房子的居住舒适度与房屋价格是否成正比,这是反映房屋可买程度的一种量化的计量方式;其次,在相同地段、相同价格的楼盘中选择得房率高的;后,要在同等有效使用面积中选择价格相对较低的。只有符合了价格与产品价值成正比、保证居住功能的情况下,再看是现房还是期房销售,房子是70年产权还是50年产权,这是对置业者财产及居住的保障。 从“品质与生活”选性价比 【开发商】 买房不能只考虑价格高低,一味地追求低价格,却不考虑楼盘品质的好坏,这给日后的居住会带来不必要的麻烦。 楼盘的品质好坏表现在开发商是不是值得信赖的良心企业家,
房天下综合整理2016-07-13
宝应新房装修一定要避开这些!
在宝应的新房许多都是毛坯房,当你买到新房后 件事就是等交房之后进行装修。装修可以说是买房的后一部,也是很重要的一部。有些朋友没有给自己的新房好好装修一番,事后就后悔不已。所以今天宝应房天下小编给大家带来了新房装修的注意事项,这些地方做好,一定能让你事半功倍! 一、选装修公司千万别粗心 其实选装修公司是整个新房装修过程的重中之重,有些宝应的小夫妻对装修一窍不通,所以装修公司说什么就是什么,质量也不一定可靠。所以选一家正规并且口碑好的装修公司十分必要。质量差,服务更差的装修公司只会让你的装修过程越来越坎坷。 选择口碑好,规模相对大一些的装修公司。这样对于后期的验收和服务都会有很好的保障。有效的方法就是,去左右邻居家去亲自看一下装修公司的施工过程并听取意见,这样可以很好的确定这家公司是不是自己要找的。 “刚开始装修队给的预算报价,看起来挺合理的。可是,越往后越花钱。自己买家具的时候也控制不住,总会超出预算。”宝应的很多人给新房装修后都有这样的感慨。装修队的报价往往是简单的。有一些施工项目不算在此。等你定下施工队之后,他们会再让你加项目。还有自己买家具的时候总会临时变卦,买一些超出预算的家具
房天下综合整理2016-07-13
